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Les infos de l'agence

Les clés pour déterminer votre budget d’achat immobilier

Si vous planifiez un achat immobilier, déterminer le budget nécessaire est une étape préalable indispensable. En connaissant votre capacité d’emprunt, vous affinez votre recherche du bien idéal et réduisez les délais de demande de crédit. Toutefois, le budget repose sur différents facteurs.

Préparez votre apport personnel

La plupart des banques exigent un apport personnel d’un montant au moins égal à 10 % de celui du financement sollicité. Non seulement cet apport démontre votre capacité à épargner, mais il réduit considérablement votre taux d’endettement.

Calculez votre capacité de remboursement

Le prêt bancaire que vous vous apprêtez à souscrire pour financer l’achat implique un remboursement mensuel, somme qui devra être déduite de vos revenus pendant plusieurs années.

Pour connaître ce montant à allouer à votre emprunt immobilier, additionnez toutes vos charges : alimentation, eau et électricité, impôts, loisirs, versement pour un plan épargne... En revanche, le loyer doit être exclu, puisque vous serez propriétaire.

Vous pouvez ensuite calculer votre taux d'endettement, qui correspond à la part de l’échéance sur vos revenus nets mensuels. Ce ratio ne doit pas excéder 30 %, pour que les banques vous accordent le prêt.

Intégrez les autres frais

Le crédit est enfin accompagné de frais divers : frais de dossier, frais de notaire, frais de garantie pour la mise en place de la caution ou de l’hypothèque et de la prime d’assurance emprunteur obligatoire destinée à couvrir les risques d’impayés en cas de défaillance de votre part (décès, invalidité/incapacité de travail, perte d’emploi).

 

Votre courtier en prêt immobilier et assurance Meilleurtaux.com vous aide à déterminer votre capacité d'emprunt pour votre crédit immobilier. Nos conseillers vous attendent dans nos agences de Chambéry et Aix Les Bains, le rendez-vous est totalement gratuit.

Votre agence meilleurtaux.com vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h30, le samedi de 9h à 16h.

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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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